Как сказать что документы на продажу чистые

как сказать что документы на продажу чистые

Квартиры очень часто являются объектом проведения сделки – покупки или продажи, аренды или передачи в залог для обеспечения возврата кредита, дарения или наследования. Для продажи квартиры требуется определённое терпение, ведь покупатели в первую очередь смотрят на цену, а занижать цену на своё жильё склонен далеко не каждый продавец, и найти баланс между ценой предложения и ценой спроса очень даже непросто. Иногда на это уходит не один месяц.

  • Смысл чистой продажи
  • Достоинства
  • Возможные осложнения
  • Советы покупателю

Но, помимо цены на квартиру, есть ещё термин, способный привлечь к продаваемой квартире повышенный интерес – это «чистая продажа» квартиры. Что это такое попробуем разобраться, разложив всё по полочкам. В законодательстве такого понятия нет.

16.

Вниманиеattention
Что, если мы расскажем, как

17. Как вам, вероятно, уже известно

18. Все знают, что

19. Давайте посмотрим правде в глаза

20. Что делать, если вы

21. В это трудно поверить, но

Текст

«Текст — это, прежде всего, личность, которая за ним стоит.

Разные авторы пишут по-разному даже об одном и том же. Но, кто-то на коне, а кто-то «в пятой точке». Вот и вся разница, а остальное — детский плач в непросыхающий платочек».

Серьезный читатель способен с первой строчки распознать ложь, браваду, клоунаду, неуверенность. Серьезный читатель терпеть не может воду, громоздкое и сложное изложение, а так же, отсутствие вежливости.
Его бесит, когда он не может получить информацию, за которой обратился.

Что значит чистая продажа квартиры?

Этот специфический термин встречается довольно часто не только в терминологии риелторов, но и в объявлениях о продаже жилья. Но не все, кто оперирует этим термином, понимают его суть.

Наиболее неверные трактовки:

  1. Продажа без посредников.

    Сделка, когда продавец и покупатель не платят комиссионных.

  2. Продажа согласно законам. Любая действительная сделка отвечает всем требования законодательства.
  3. Квартира, которую еще ни разу не продавали или дарили.
    Здесь приметим термин «первичная продажа».

Правильная трактовка: единственная цель продавца – получение денег.

Как сказать что документы на продажу чистые пруды

Инфоinfo
Более 80% инструментов «маркетинга без бюджета» основано на тексте. Небольшие надписи а обороте визитки — тоже текст. Ровно как и подписи в электронном письме.

В продажах есть понятие «холодные контакты», так называемая притирка, когда нужно провести подготовительную работу с клиентом, чтобы потом постепенно перейти к главной задаче. Так вот, текст способен без вашего личного участия перевести клиента из состояния «холодный» в фазу «теплый».
Сейчас,во время расцвета социальных сетей, любой ляп активно обсуждается, в ход идут и скриншоты, и фотографии. Если хотите меньше иметь дело с негативом, начните больше внимания уделять текстам.
А параллельно сформируете о себе отличное мнение.
Рекомендуется писать цифрами, сопровождая сумму росписью;

  • в расписке должно быть указано за что получены деньги (в данном случае за проданную квартиру), а также параметры недвижимости, адрес, площадь, кадастровый номер и другие данные;
  • желательно, чтобы во время составления расписки присутствовали свидетели, заверив её своими подписями;
  • в конце расписки обязательно указать, что оплата произведена полностью и претензий не имеется;
  • место составления расписки и дата.

Скачать образец расписки отсюда.

Продавая квартиру, ни в коем случае не начинайте процесс оформления документов, без консультации квалифицированного нотариуса. Тщательно проверьте недвижимость на дефекты и обременяющие обстоятельства. Внимательно отнеситесь и к выбору покупателя.

Важноimportant
Я — это то, что я публикую в интернете. Цель текста — сформировать мнение. Главная движущая сила успешного сотрудничества — положительное первое впечатление, некая искра взаимного интереса с обеих сторон. В обычной жизни у вас есть право на ошибку. А вот в бизнесе ситуация несколько другая.

Вам могут просто не дать шанса произвести второе, третье и все последующие впечатления. Вот не приглянулись вы сразу и все.

Так происходит и с текстами, под которыми значится ваше имя.

Они формируют первое впечатление о вас. Не вы сами — внешним видом, речью или улыбкой. А ваши тексты, слова, их сочетания и полноценные формулировки.

В современной ситуации, текст превратился в канал привлечения клиентов, стал эффективным инструментом для повторных продаж. Текст — это ключевой элемент партизанского маркетинга (то есть малобюджетного).

Вот для этого и потребуется сбор многочисленных справок и выписок, о которых мы все наслышаны.

Итак, какие документы нужны для купли-продажи квартиры? Правоустанавливающие документы. В первую очередь стоит убедиться, что жилье действительно принадлежит продавцу и он может им свободно распоряжаться. В договоре следует обозначить и цену квартиры — либо целиком, либо за единицу измерения (в последнем случае необходимо указать площадь объекта). К договору купли-продажи в обязательном порядке должен быть приложен передаточный акт или иной документ, подтверждающий выполнение продавцом обязательства по передаче квартиры покупателю.

Текст договора, отвечающий всем законодательным требованиям, можно получить у риэлтора или у юриста, если вы воспользуетесь их услугами по сопровождению сделки.

Чистая продажа — это:

  • продажа жилья в новостройке (в квартире еще никто не был прописан и никто никогда не жил);
  • реализация квартиры, собственники которой имеют другое жилье: потенциальному покупателю не придется ждать, когда хозяева освободят жилье.

Простыми словами, свободная (чистая) продажа квартиры — это реализация жилья, в котором никто не прописан. Иногда, при общении с риелтором можно услышать выражение «чистая», или «свободная продажа квартиры». Это термины одинаковы по значению, поэтому можно использовать оба понятия.

Но не стоит путать понятие «чистая продажа квартиры» с юридическим термином «чистая квартира».

Означает оно следующие положения:

  • продаваемое жильё обычно (не всегда) не заселено, что позволяет вселиться в него сразу по совершению сделки;
  • есть возможность для торга, поскольку продавец несвязан обязательствами по уплате конкретной суммы при нахождении в составе цепочки купли-продажи квартир, и может пойти на уступку. Хотя этот случай может отыграться и в другую сторону: если продавец независим, то может просто отказать в скидке.

Возможные осложнения

Каждая сделка может таить в себе неожиданные моменты, не являются исключением и чистые продажи.

Вокруг рынка недвижимости крутится немало мошенников, и случаются с их стороны попытки сбыть незаконно приобретённое имущество.

Нужно выяснить, имеют ли место следующие обстоятельства по намеченной к приобретению квартире:

  • нет ли в ней лиц, чьи права в отношении имущества будут ущемлены – дети, люди с инвалидностью или лица, состоящие на учёте у психолога. Это могут быть и студенты, выехавшие для учёбы, и находящиеся на службе в армии или в местах заключения родственники;
  • частые перепродажи квартиры за короткий период тоже повод, чтобы озаботиться;
  • могут возникнуть разногласия между разведёнными супругами – в течение 3 лет один из них вправе предъявить требования по своей доле в квартире;
  • продажа по доверенности тоже чревата осложнениями, поэтому надо обязательно пообщаться с собственником для выяснения причины передоверия.

И это только некоторые обстоятельства.

Ценная бумага позволяет отставному военному или прочим лицам, связанным с военной деятельностью, получить целевую субсидию на приобретение жилья.

Участие в программе принимается добровольно в нескольких случаях:

  • гражданин проживает в общежитии или служебном жилом помещении;
  • если у гражданина нет места постоянного проживания;
  • гражданин проживает в квартире или комнате на условиях найма.

На сегодняшний день получить сертификат на субсидию могут не только военные лица, но и чернобыльцы, пострадавшие от стихийных бедствий, беженцы и прочие.

Вам также будет интересно узнать, как составляется договор продажи ипотечной квартиры.

Документы и справки БТИ

Чтобы собрать полный пакет документов, каждый владелец должен пройти через двери БТИ.

Возможно Вас так же заинтересует:
Порядок примем на гарантию смартфона Профессиональные качества охранника Приказ 10 пункта 3 части первой статьи 77 Жалоба в трудовую инспекцию о задержке расчета Для смены прав какие документы нужны Куда звонить если счет за воду пришел не правильно Скачать доверенность на управление автомобилем бланк 2019 Под какими знаками можно парковаться инвалидам 3 группы Дежурный сбербанк в красноярске адреса и телефоны Можно ли получить инн без снилс
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *