Максимальная сумма возврата подоходного налога за строительство дома

максимальная сумма возврата подоходного налога за строительство дома

Подробнее читайте в разделе «Имущественный вычет по ипотеке»

Содержание:

Отделочные работы

Имущественный вычет на ремонт и отделку можно получить на:

  • расходы за услуги по отделке;
  • расходы на материалы.

Более подробный список с пояснениями смотрите в разделе «Вычет на отделочные работы»

Документы, необходимые для возврата налогового вычета на строительство дома в 2019 году

  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • заполненная декларация 3-НДФЛ;
  • оригинал паспорта (при личном обращении в налоговую инспекцию);
  • заявление на имущественный вычет;
  • выписной лист из ЕГРН о праве собственности;
  • платежные документы и договоры, подтверждающие расходы на строительство и отделку дома (чеки, квитанции, акты выполненных работ и т.


Рассмотрим более подробно, кто может воспользоваться данной преференцией и каковы условия ее получения. Оглавление статьи

  1. 6.1 Идем в налоговую
  2. 2 Какие затраты можно компенсировать
  3. 3 Сколько в итоге денег вернет государство?
  4. 6 Как получить льготу
    • 6.1 Идем в налоговую
    • 6.2 Получаем на работе
  5. 4 А сколько раз можно получать льготу
  6. 6.2 Получаем на работе
  7. 1 Кто может рассчитывать на возмещение затрат от государства
  8. 5 Почему выгодно жениться?

Можно ли вернуть подоходный налог при строительстве нового дома и как?

В связи с чем для того что ИП смог получить право на возврат подоходного налога, ему необходимо иметь источник дохода, облагаемый НДФЛ по ставке 13%.

Граждане без официального заработка.

Максимальная сумма возврата подоходного налога за строительство дома

Но налогоплательщику важно иметь в виду два важных принципа выплат:

Исходя из этих двух принципов, возврат будет осуществлен в 2016 г. за 2012-2014 гг., но только в том случае, если все это время налогоплательщик официально был трудоустроен и оплачивал государству НДФЛ.

Когда заплатят?

УФНС принимает заявление налогоплательщика и пакет сопроводительной документации и рассматривает его камерально в течение 2-3 месяцев. Но при ошибках в документах или отсутствии каких-либо необходимых сведений, проверка может растянуться и на более долгий срок.

Максимальная сумма возврата подоходного налога за строительство дома своими руками

  • копии заключенных со строительными фирмами договоры, поручения по платежам и т.п.;
  • товарные чеки по оплате материалов, использованных во время строительства и отделочных работ;
  • заявление, написанное собственником жилья, в котором он требует предоставления вычета;
  • справка от бухгалтерского отдела по месту работы 2-НДФЛ;
  • ксерокопии всех страниц паспорта.
  • Если гражданин получает вычет на покрытие процентов по целевому займу, взятому в кредитной организации на возведение жилого дома, необходимо предоставить:
  1. договор между банком и берущим займ;
  2. справка по уплате процентов банку.

Не знаете как заполнять бланки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ? Вы можете ознакомиться с данными темами на нашем портале.

Максимальная сумма возврата подоходного налога за строительство дома под ключ

За более ранние периоды вычет уже не положен.Год подачи Налоговый период Периоды зачета 2018 2018 2017; 2016; 2015

Например, перечисления НДФЛ за 2018 год составили 50 тыс. ₽, за 2017 год – 44 тыс. ₽, за 2016 год – 42 тыс. ₽ и за 2015 год – 36 тыс. ₽, что в сумме составляет 172 тыс. ₽. Именно такую компенсацию налогоплательщик сможет получить. Недополученную сумму гражданин сможет оформить уже при покупке другого имущества.

Получить полную выплату суммы компенсации за свою жизнь можно только один раз.
При этом количество приобретаемых объектов недвижимого имущества может быть несколько. Все зависит только от того, какая сумма была использована ранее от положенного по закону ограничения в 260 тыс.

Максимальная сумма возврата подоходного налога за строительство домашних

Оформление построенного коттеджа в собственность с занесением в Единый государственный реестр недвижимости произошло в 2015 году, получается, что обращение в органы подать на возврат некоторой части средств вы можете только по наступлению 2016 года.

Одновременно с этим, подача на последующий год после периода прохождения регистрационной процедуры не является обязательной, у вас есть еще время, так как подать бумаги на получение вычета можно за прошедшие 36 месяцев.

Приведём пример. В 2013 году вы построили на своем участке коттедж и прошли процедуру регистрации в собственность. В 2013 и 2014 годах вы не были официально трудоустроены, и лишь в 2015 году получили работу с «белой» заработной платой и договором о трудоустройстве. Получается, что активировать возврат подоходного налога вы можете лишь в 2016 году и получить все выплаты за 2015.

Чеки отражают, какие именно расходы можно включить в вычет при строительстве дома, а какие нет. Кроме того, они нужны для возврата 13%, если средства брали в кредит.

Если чеки не удалось сохранить, то можно попытаться их восстановить:

  • Через банковскую выписку, если расходы оплачивались картой;
  • Попросить дубликаты чеков в магазинах, где осуществлялись покупки стройматериалов.

Рекомендуется делать копии или сканы чеков, так как текст на них выцветает и становится нечитаемым.

Как вернуть средства за недостроенный дом?

В ст. 220 НК РФ в п.1 пп.3 прописано, что налогоплательщик имеет право оформить имущественный вычет по результатам расходов на новую постройку жилого дома, в том числе и завершение строительства недостроенного жилья.

Законодательством предусмотрено, что каждый из супругов имеет законное право получить имущественный вычет. Это считается совместно нажитым имуществом (письмо Минфин № 03-04-05/13204 от 26.03.2014 года).

Пример

Долевое владение недвижимостью

Бывают ситуации, когда у Вас в собственности только определенная доля в постройке (долевое участие). В данном случае все делится пропорционально долям владения.

Однако, если долевое владение участком земли и построенным на нем доме не совпадают, то согласно письму Минфин России № 03-04-08/4-167 от 13.09.2011 года, вычет рассчитывается между владельцами согласно их долей в доме.

Порядок и сроки получения налогового вычета на строительство дома

Как только Вы закончили строительство и получили свидетельство, можно собирать указанный перечень документов.

Калькулятор возврата налогового вычета расходов на новое строительство или приобретение объектов имущества

Перейти к расчётам

Кто имеет право на налоговый вычет

Не каждый житель может воспользоваться государственной льготой на частичное получение денег подоходного налога. На вычет смогут подать только следующие категории населения:

  • лица, у которых оформлено гражданство РФ, или резиденты, то есть те люди, которые проживают на территории государства более полугода;
  • налогоплательщики, то есть тот слой населения, который производит отчисления подоходного налога с заработка каждый месяц.

Важно! Претендовать на компенсацию от государства при индивидуальном строительстве жилья можно только после получения официального документа на право владения им.

Вы рассказывали про вычет при покупке квартиры, но нет статьи про строительство дома. Мы с женой продали квартиру, купили участок и строим дом. Что-то делаем сами или нанимаем рабочих. Оба официально работаем.
На стройку вместе с участком потратили уже почти 4 млн рублей и потратим еще миллион. Все чеки сохраняем, что-то делаем сами или помогают друзья.

Мы можем получить вычет, если раньше никогда им не пользовались? Когда и как это можно сделать? Брак официальный, по документам дом пока как незавершенное строение, но скоро переоформим.

Дмитрий Николаевич

Дмитрий Николаевич, у вас тоже есть право на вычет, но заявлять его пока рано. Вы сможете вернуть налог, только когда дом станет жилым строением.

Инфоinfo
Получить такую компенсацию можно только на один объект недвижимости. Второй раз возврат НДФЛ невозможен.

Важно! Получить налоговую компенсацию нельзя на средства, которые были получены от государства: субсидии молодой семье, материнский капитал или военная ипотека.

При привлечении заемных средств на строительство индивидуального дома можно увеличить сумму возврата подоходного налога за счет величины выплачиваемых процентов

Место предоставления вычета

Получить возврат подоходного налога можно двумя способами:

  • Через ФНС. При выборе данного способа необходимо дождаться окончания года, когда отстроенный дом был оформлен в собственность.

Например, документы на жилое строение были получены в 2018 году.

Скачать декларацию 3-НДФЛ

Скачать декларацию 2-НДФЛ

Видео — Полный пакет для налогового вычета

Максимальная сумма, доступная к получению

Величина компенсации от государства, выдаваемой на возведение или доведение до ума жилого объекта на земельном участке, определяется по стандартной для имущественного вычета схеме, то есть так же, как и для других разновидностей имущества.

Какой может быть величина компенсации

Максимально можно вернуть не более 13% от общей суммы совершенных при возведении объекта затрат, при этом не дозволяется превышение суммы в 2 000 000 рублей.

Ежегодно вы имеете право на возвращение суммы, не превышающей отчисленных с ваших доходов в бюджет страны в это же время в совокупности средств.

Возможно Вас так же заинтересует:
Помощь государства при открытии производства Замена прав после смены фамилии в 2019 году Если не оплпчивал штраф то может ли судебная задолженность Встречные исковые требования в банк Могу я сдать товар в магазин, если утерян чек Дети инвалиды в 2019 году что ждет Прописан в твери можно ли в сад в москве Закон о принятии в детский сад За сколько дней готовится паспорт в 45 лет Парковка знак инвалида зона действия
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *