Можно ли в таунхаусах на заднем дворе разводить живность

Можно и больше, но уже с обязательной экспертизой, проводить которую застройщики не шибко-то любят: это и время (по закону – три месяца) и дополнительные деньги. Поэтому в основной массе поселков таунхаусов с увеличением числа секций и их этажности стараются не связываться.Так что же такое таунхаусы – многоквартирные дома, «положенные на бок», или несколько индивидуальных домов, «прирощенных» друг к другу? Вообще-то еще 26 августа 2010 года департамент недвижимости Минэкономразвития сделал попытку поставить точку в этом споре, предложив относить блокированную застройку к многоквартирной.


Даже когда все многолетники и листопадные растения сбросят эффектные осенние убранства, сад в мини-формате не должен казаться «голым», пустым, безжизненным.

С одной стороны, лестницу можно сделать максимально незаметной (вариант для относительно небольших по площади таунхаусов), так и сделать доминантой в интерьере, особенно для перехода с первого на второй этаж. Зачастую выбор типа лестницы оказывается ключевым для выбора всего стиля декора.

Лестницы в таунхаусе могут быть трех типов:

  • маршевые – практичные конструкции, состоящие из одного (нескольких) маршей, с оборудованием промежуточных площадок.

В местах, которые кажутся вам слишком пустыми, смело высаживайте лиану для вертикального озеленения.

Для оформления садов у таунхауса используйте самые яркие лианы – плетистые розы, клематисы, жимолости, девичий виноград.

Даже если речь идет об 1 сотке площади, газон, занимающий большую ее часть, визуально сделает сад более просторным.

Но чтобы эта уловка сработала, окружение газона должно быть поистине пышным и красочным. Цветники, рабатки, древесные и кустарники, как и архитектурные элементы или декоративные акценты должны быть эффектными, созданными с размахом и смелостью, неповторимо объемными.

Дорожка в центре внимания

О каком бы по размерах и стилю садике у таунхауса не шла речь, дорожка в нем всегда занимает особое место.

Теперь таунхаусы – это востребованная альтернатива коттеджам, особенно в случаях, когда нет возможности или необходимости переплачивать за большой участок. Экономия получается как раз за счет земли. К таунхаусам чаще всего прилагаются всего 1–3 сотки, которые стоят дешевле обычного участка и не нуждаются в дальнейшем обслуживании.

Корреспондент «РБК-Недвижимости» побывал в гостях у трех жителей подмосковных таунхаусов из разных поселков – о плюсах и минусах этого формата жилой недвижимости читайте в нашем материале.

Поселок «Ивакино-Покровское» Анна, шеф-редактор журнала о шоу-бизнесе

Этот таунхаус в поселке «Ивакино-Покровское» (девелопер – «Урбан Групп») Анна приобрела в ипотеку в 2011 году за 9,5 млн рублей.
В то время поселок уже был сдан в эксплуатацию.
Она должна связать между собой растительную часть сада и террасу, одновременно подчеркнуть целостность проекта и определить визуальные линии, по которым ваши гости будут знакомиться с садом. Дорожки по таким участкам в большом количестве не проложишь.
Тропка должна быть одна, вести от входа в дом или террасы к дальним уголкам сада или скрытым в них объектам. Главная задача при выборе вариантов прокладывания тропинки – избежать влияния на восприятие пространства и одновременно создать такую дорожку, которая воспринималась бы как отдельное украшение.

Идеальным вариантом для таунхаусов независимо от стиля считаются пунктирные тропки или дорожки с мягким покрытием. Прокладывать их по прямой не нужно даже при выборе строгой геометрии в качестве основного мотива оформления.


В качестве аргумента для именно такого подхода взяли фразу из постановления правительства РФ от 28 января 2006 года с длинным названием «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Там говорится, что «многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме», что в полной мере описывает и сущность таунхаусов.

Читайте также: Что надо знать при покупке таунхауса

Если бы именно такое понятие однозначно закрепилось в законодательстве, автоматически снялась бы и проблема оформления сделки.


Тем не менее дорога до работы (через «старые» Химки либо через Шереметьево и далее по Ленинградскому шоссе и проспекту) занимает полтора часа. Вечером наша героиня возвращается домой только к 22:00.

Важноimportant
Анна признается, что дома она только ночует: «Но за ночь ты полностью восстанавливаешься, – как бы оправдывается она. – Здесь тихо, хороший воздух…».

С соседями, считает Анна, ей повезло. Из-за стен их не слышно. Лишь однажды кто-то на улице включил на полную мощность музыку.


«Хотя в принципе никаких конфликтов у нас нет», – говорит жительница «Ивакина-Покровского».

Проблем с парковкой в поселке нет – есть большая стоянка на въезде и небольшая в центре.

По их словам, чаще всего на небольшом участке у таунхауса жильцы размещают скамейки, площадку под барбекю, качели, беседку, сад.

Что посадить на участке, каждый владелец решает исходя из собственных вкусовых предпочтений. Однако можно дать некоторые универсальные рекомендации, позволяющие использовать небольшую площадь красиво и функционально. »

Инфоinfo
Часто около дома высаживают ель или сосну — она будет создавать настроение круглый год, а раз в году получать шикарный наряд, радующий и взрослых, и детей, и хозяев, и соседей, — говорит Людмила Чернышева, заместитель главного редактора журнала «Дом. Технологии воплощения мечты».

Также большой популярностью пользуются альпийские горки.


«Эта конструкция из камня и специальных растений хороша тем, что ее можно периодически обновлять, — объясняет эксперт.

Прекрасные кандидаты на роль крупных растений у таунхауса – дерен коуза (cornus cousa), клен дланевидный (acer palmatum), декоративные сливы, вишни и яблони.

Выигрышно смотрятся в садах мини-формата древесные с пирамидальными или конусовидными контурами, штамбовые деревья, стриженные варианты кустарников и плакучие формы.

Но правильно выбрать растение – это еще не главное. Растения нужно еще и правильно разместить.

Даже если терраса полностью примыкает к дому, ее «свободную», соседствующую с садом сторону прокладывайте под углом или асимметрично, разбейте террасу на несколько площадок разной формы, вместе составляющих причудливый ансамбль или само оформление преподнесите так, чтобы оно воспринималось как оригинальное и даже экстравагантное.

Оставьте в мощении незаполненные фрагменты, в которых сможете разбить цветники.

Вниманиеattention
Здесь нам понравилось сразу».

«Почему выбрали таунхаус? – продолжает Виктория. – Потому что это относительно доступно. Коттеджи на тот момент стоили минимум 15 млн рублей».

Наш разговор проходит на задней площадке дома – здесь хозяева поставили набор садовой мебели: стол, диван и кресла.


»

Мы люди общительные, – за чашкой чая продолжает жительница «Маленькой Шотландии». – Каждый вечер у нас на бэкъярде собираются соседи, а каждую пятницу приезжают друзья». Праздники семья Виктории также любит встречать в широком кругу: «Зимой мы все вместе запускаем фейерверки, а летом – играем в баскетбол».

Я попросил рассказать о стоимости коммунальных услуг в поселке.

«Ежемесячно мы платим около 8 тыс. рублей, – отвечает Виктория. – Это и уборка (зимой, кстати, идеальная!), и озеленение, и охрана. Если дома что-то случилось – электрик или сантехник приходят в течение 10 минут.

Возможно Вас так же заинтересует:
Какие документы нужны для поступления в училище Меры поддержки многодетных семей в 2019 году куда обращаться Как найти полис омс в базе действующих страховых полисов Через сколько с работы выплачивают единовременное пособие Можно ли отозвать дарственную на дом или передарить Нотариус наследственные дела москва беляево Оставление в опасности статья 125 ук рф Функциональные обязанности провизора аптеки Пособие для малоимущих семей в 2019 году в москве Сотрудник полици проводить видеосъемку
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *