Вопросы для проведения землеустроительной экспертизы по выделу доли в натуре

вопросы для проведения землеустроительной экспертизы по выделу доли в натуре

В негосударственных судебно-экспертных учреждениях судебно-экспертная дея-тельность является основной, а не факультативной по отношению к научной (если речь идет о научно-исследовательских институтах), учебной (если речь идет об образователь-ных учреждениях), или предпринимательской (если речь идет о коммерческих организа-циях). В уставных документах, приказах, инструкциях, регламентирующих деятельность экспертного учреждения (организации), должны быть детально регламентированы права, обязанности, ответственность руководителя, его штатных сотрудников, порядок обраще-ния и хранения вещественных доказательств, взаимоотношения с лицами уполномочен-ными назначать судебные экспертизы и другие вопросы организации судебно-экспертной деятельности.


Каким же требованием должно отвечать негосударственное судебно-экспертное уч-реждение и какими документами подтверждается его право осуществления судебно-экспертной деятельности? В настоящее время законопроект о негосударственной судебно-экспертной деятельности находиться только в стадии обсуждения и требования к негосу-дарственному судебно-экспертному учреждению весьма нестрогие, но их соблюдение не-обходимо, поскольку их несоблюдение является основанием для отмены судебного реше-ния первой инстанции, вынесенного на основании недопустимого доказательства – за-ключение эксперта выполненного ненадлежащих лицом – юридическим лицом не являю-щимся экспертным учреждением. Понятие судебно-экспертного учреждения в контексте процессуального законода-тельства и Федерального закона о государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31 мая 2001 г.

Вопросы для проведения землеустроительной экспертизы по выделу доли в натуре


Внутриквартальные земельные участки (домовладения) — земельные участки (до-мовладения), расположенные между угловыми земельными участками (домовладениями), определяющими квартал улицы. Промежуточные земельные участки (домовладения) — разновидность внутриквартальных земельных участков (домов-ладений), расположенных между ближайшим угловым земельным участком (домовладением) по отношению к исследуемому земельному участку (домовладению) и самим исследуемым земельным участком (домовладением). Последующие земельные участки (домовладения) — разновидность внутриквар-тальных земельных участков (домовладений), расположенных за исследуемым земельным участком (домовладением) в сторону наиболее удаленного углового земельного участка (домовладения).

«Адвокаты по земельным вопросам» тел.

Вопросы для проведения землеустроительной экспертизы по выделу доли в натуре в квартире

После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.

Классическим примером выдела доли в натуре является дом. Во время его выделения в натуре происходит создание отдельного входа и присвоение дому нового адреса.

Организация Независимая Экспертиза имеет допуск СРО в области обследования зданий и сооружений

  • Определение порядка пользования квартирой или выдел доли в натуре
  • Как заявить экспертную оценочную организацию «Независимая Экспертиза» в суде?
  • Реквизиты нашей организации

Чтобы вам было ясно, как происходит раздел дома, приведем простой пример.
Есть дом общей площадью 100 квадратных метров, расположенный по адресу: ул.

Вопросы для проведения землеустроительной экспертизы по выделу доли в натуре частного дома

Инфоinfo
Получается, что раздел земельного участка или его части возможен не всегда, на этот процесс влияет ряд факторов: количество собственников участка, размера долей и др.

Поскольку для решения данного вопроса нужны специальные познания, то суд при разделе земельного участка обращается за помощью к эксперту, который предлагает возможные варианты раздела земельного участка. В НП «Федерация Судебных Экспертов» проводится подобная землеустроительная экспертиза, поэтому Вы можете обратиться к нам за помощью еще до подачи заявления в суд и попытаться разрешить конфликт мирным путем.

Довольно часто в экспертной практике встречаются случаи, когда приходится производить раздел земельного участка выделенного под строительство частного домовладения.


Поэтому при разделе земельного участка затрагивается и вопрос разделения зданий и сооружений, расположенных на нем.

При отсутствии указанных документов эксперт заявляет в суд ходатайство с просьбой о пре-доставлении необходимых документов судом; эксперт не вправе «попросить» их у сторон, даже если все стороны располагают данными документами и не оспаривают их подлин-ность. Это необходимо учитывать сторонам при подготовке к проведению по делу судеб-ной земельной экспертизы, поскольку при запросе экспертом у суда дополнительных ма-териалов срок окончания экспертизы затягивается на время необходимое суду для обеспе-чения эксперта необходимыми материалами.

Адвокаты по земельным вопросам тел.

8 910 449 02 58 и Адвокаты по земельным делам тел.

Важноimportant
При проведении земельной экспертизы эксперт ис-следует жилой дом или его часть, квартиру, дачу, постройки хозяйственно-бытового на-значения, их конструктивные элементы, участки земли. Для проведения судебной экспер-тизы эксперту понадобятся материалы дела, при отсутствии которых эксперт не сможет решить экспертную задачу.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федера-ции» эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для производства судебной экспертизы, другими словами все материалы он может получать только непосредственно от суда, а от сторон он не вправе принимать ни какие документы.

Эксперт устанавливает, в первую очередь, возможность раздела дома в точном соответствии с размером долей сторон. Если такой раздел невозможен, то эксперт предоставляет варианты раздела домовладения с отступлением от размера долей. В этом случае эксперт определяет размер денежной компенсации, подлежащей выплате участнику долевой собственности, чьи права будут ущемлены. Размер компенсации устанавливается исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора.

Возможность реального раздела жилого дома, квартиры и прочего это понятие включает в себя как технический, так и социальный аспект, т.е.

В этом случае возможны три варианта: 1) если первый собственник (выделяющийся) согласен на выплату ему денежной компенсации вместо выдела доли в натуре, право собственности прекращается с его согласия; 2) если первый собственник не согласен на выплату денежной компенсации вместо выдела доли в натуре, однако судом установлено, что доля первого собственника незначительна, а сам собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, выплата денежной компенсации может быть произведена и без его согласия; 3) если первый собственник не согласен на выплату денежной компенсации вместо выдела доли в натуре и отсутствуют доказательства того, что доля первого собственника незначительна, а сам собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, прекращение права собственности не допускается.

Аналогичные проблемы возникнут и при обустройстве отдельного входа в выделяемую квартиру.

Цели выделения в натуре, раздел домовладений и земельных участков

Для чего владельцы совместной собственности решаются на выдел доли в натуре? Ответ на этот вопрос очевиден. Каждый инициатор такого выделения хочет иметь самостоятельный объект недвижимости, то есть прекратить свои права совместной собственности ради того, чтобы получить объект в личную собственность.

Математически это можно представить достаточно просто. Только представьте, что у вас есть ? или 1/3 часть одного целого.
Чтобы совершить какую-то сделку со своей частью, вам необходимо, чтобы другие совладельцы совместного имущества дали свое «добро».

Возможно Вас так же заинтересует:
Проверка мелодии на авторские права График работы банка сбербанка Очередность погашения платежей при аресте счета Закон о шуме в москве 2019 Акт о поломке ноутбука образец Какие субсидии для лпх предназначены в алтайском крае Правила прохождение флюорографии для медработников в 2019 Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения Возможно ли снять браслет домашнего ареста Как отражать 6 ндфл за аренду личного автомобиля
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *